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건물의 안전진단 방법

	전문구조 안전진단 기관이나 구조보강업체, 건축 분야 기술자 등에게 의뢰 할 수 있다. 안전진단을 시행하는 전문기관은 한국건설안전기술협회, 대한건축사협회, 한국건설 기술연구원 등이 있으며, 구조안전진단 회사나 구조보강업체를 활용할 수도 있다. 건축물의 안전진단에는 예비진단과 정밀안전진단이 있다. 안전진단 의뢰서를 진단기관 에 접수하면, 일단 예비진단을 하게 된다. 예비진단은 기술자가 현장에 나와서 건물을 직접 눈으로 보고 관찰하는 것이다. 건물의 균열상태, 지반의 침하, 변형 등을 토대로 정밀안전진단 여부에 대해 판정하는 과정이다. 예비진단에 걸리는 시간은 약 2-3시간 정도이며 진단을 의뢰한 사람은 전문가에게 기본사항들을 알려주는 것이 좋다. 정밀안전진단은 예비안전진단의 결과를 기초로 진행되며, 각종 검사기계 및 시험장비를 사용하여 구조물의 손상정도를 파악하고 구조안전성을 세부적으로 평가한다. 이 때, 구조적인 성능, 배관재 부식 같은 설비 성능, 단열 등 열성능, 일상주거 기능 성능 및 주변 환경 등을 조사하게 된다.
간단한 안전점검 방법

	건축물 천장이나 이음새 부분에 누수 및 백화현상 시멘트는 시간과 더불어 자연 부식되기도 하고, 대도시에서는 산성비등의 환경적 요인으 로 인해 백화 현상이 발생할 수 있다. 기둥이나 벽에 균열이 발생 콘크리트 구조체의 허용 균열폭 0.3~0.4㎜ 범위에서 초과 되어 균열이 커지고 있다면 매우 위험한 상태이기 때문에 정밀안전진단을 받아야 한다. 문이나 창의 변형 건축물의 하중을 받아 변형이 발생되어 내려 앉았거나 부실공사의 가능성이 있다. 기둥의 변형 기둥은 건물을 버티는 가장 중요한 구조물이다. 기둥에 큰 변형이 있는 것은 상층의 무게를 견디지 못하기 때문이다. 건물의 기울어짐 지반이 침하되거나 건축물의 한쪽이 지나치게 무거워질 때 나타나는 현상으로 긴급한 정밀 안전진단이 필요하다. 보의 기둥방향에서 경사진 형태의 균열 사선형태의 균열은 전단 균열이라 하며 매우 위험한 균열이다. 따라서 긴급한 진단이 요구된다. (ex.삼풍백화점 붕괴 시 발생) 천장과 기둥 이음새 부분의 콘크리트 분리 또는 철근 노출 철근이 부식되면 콘크리트속에 철근이 팽창되어 균열이 발생되거나 콘크리트 피복이 떨어질 수 있다. 바닥슬래브의 솟음현상 하중이 과다하게 적재되어 있는 경우 건물 천정 슬래브의 처짐 등으로 인해 건물 바닥이 솟아 보이는 경우도 있다. 페인트가 벗겨지거나 철제의 녹이 보일 때 건축물의 손상이 시작되는 징후로 철저히 유지 보수해야 한다. 물이 샌 흔적 상수관 이음새 잘못이나 우기 시 외벽 균열을 타고 유입될 수 있으며 신속하게 보수를 해야 한다.

전문 구조 안전진단 기관

	한국건설안전 기술협회 www.kocosa.co.kr 한국 건설 기술 연구원 www.kict.re.kr 대한 건축사 협의회 www.kira.or.kr

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